Letecký pohled na oceán u Canggu při západu slunce, v dálce surfaři a pláž

36 designových apartmánů, tři minuty od světově proslulého surf spotu

Surf ještě před východem slunce. Společná káva po ranním surfování. Ulice plné kaváren, galerií a mezinárodní komunity digitálních nomádů. Insta-friendly apartmány navržené pro rytmus Canggu – inspirované oceánem, propojené s přírodou a vytvořené pro současný život na Bali. Vítejte v Ananta Villas Canggu.

Lokalita: Padang Linjong, Canggu, Bali
Projekt: 3 budovy
Status: Ve výstavbě
Plánované předání: Q1 2029
Počet apartmánů: 36
Velikost apartmánů: 47⁠–⁠81 m²
Dispozice: 1–2 ložnice
Cena: od 199 000 USD

Fasáda Ananta Villas Canggu při západu slunce, oblouková okna s převislou zelení

Výjimečná destinace

Bali propojuje nedotčenou tropickou přírodu s bohatým kulturním dědictvím a prvotřídní infrastrukturou. Celoročně příjemné klima a dlouhodobá mezinárodní atraktivita řadí ostrov mezi nejvyhledávanější destinace na světě pro cestování, život i investice. Bali propojuje tropickou krajinu, bohatou kulturu a zázemí pro současný mezinárodní způsob života. Celoročně příjemné klima a dlouhodobá přitažlivost ostrova z něj dělají jednu z nejvyhledávanějších destinací pro cestování i investice.

TOP 3
Volba cestovatelů Tripadvisor
TOP 3
Nejlepší místa pro život a investice
TOP 5
Nejpohostinnější destinace
TOP 5
Nejfotogeničtější místa světa

Pohled z ptačí perspektivy na pobřeží Canggu s vlnami rozbíjejícími se o pláž

Pulsující lokalita Canggu

Canggu patří k nejdynamičtějším pobřežním oblastem Bali. Gastronomie, wellness, surfová kultura, kreativní scéna a život u oceánu zde vytvářejí svébytnou destinaci – kosmopolitní a plnou energie, přesto nezaměnitelně balijskou.

Echo Beach a ikonický beach club La Brisa
3 min
Old Man’s – jedna z ikon společenského života v Canggu
5 min
Prémiové přímořské letovisko Seminyak
20 min
Mezinárodní letiště Ngurah Rai
40 min

Ananta Villas Canggu
Echo BeachSurf beach
La BrisaBeach club
Old Man’sBeach club

Mapová data OpenStreetMap

Architektura formovaná oceánem

Tvar stavby vychází z pohybu oceánu. Pevné linie ustupují měkkým křivkám a zeleň prostupuje všemi úrovněmi. Zahrady vyrůstají ze země, přecházejí přes terasy a pokračují až na střechy, díky čemuž celý projekt působí živě a přirozeně.

Stejný princip formuje i společné prostory – od tropických zahrad až po střešní terasy. Architektura tak přirozeně propojuje soukromí apartmánů, společné zázemí a život venku.

Ananta Villas Canggu v nočním osvětlení, pohled z ptačí perspektivy na okolní rýžová pole

Ručně nakreslený náčrt pohledu na tři budovy Ananta Villas Canggu

Váš prostor pokračuje i za dveřmi apartmánu

Společné prostory jsou přirozeným rozšířením každého apartmánu. Zahrady a střešní terasy nabízejí další místa pro pohyb, odpočinek, setkávání i chvíle klidu.

Tři střešní terasy. Tři různé nálady.

Každá ze tří střech má vlastní charakter – wellness, společenský nebo aktivní. Infinity bazén a sauna, sunset lounge, prostor pro jógu i open-air gym vytvářejí tři rozdílné způsoby, jak si užít život nad korunami palem.

Střešní bazén a lehátka při západu slunce nad rýžovými poli

Pár procházející se při západu slunce palmovou zahradou

Zahrada mezi budovami

Palmové zahrady prostupují celým resortem a vytvářejí stinná místa pro odpočinek, setkávání i chvíle klidu mimo ruch Canggu. Bohatá zeleň, lounge zóny a klidné chodníky propojují krajinu s architekturou v jeden celek.

Recepce s otevřeným schodištěm a tropickou vegetací

Schodiště otevřené tropické zeleni

Otevřené schodiště v srdci každé budovy přivádí hluboko dovnitř denní světlo, čerstvý vzduch a tropickou zeleň. Propojuje jednotlivá podlaží a zároveň funguje jako vertikální zahrada – přirozený přechod mezi společnými prostory a soukromím apartmánů. S concierge službami vždy nablízku.

Hlídané kryté parkoviště

Dvacet krytých parkovacích míst v zabezpečeném areálu s ostrahou a přímým vnitřním vstupem z parkovacího podlaží k apartmánům.

Interiéry definované organickými tvary

Teplé zemité odstíny, přírodní materiály a detaily navržené na míru vytvářejí moderní interiéry přirozeně spojené s charakterem Bali. Organické linie se prolínají obytnými prostory, kuchyněmi i koupelnami a doplňuje je množství přirozeného denního světlo a zeleně.

Každý apartmán je navržen pro kreativní a mezinárodní způsob života Canggu a nabízí přirozený prostor pro bydlení, práci i odpočinek.

Kuchyně s organicky tvarovaným interiérem a tropickou zelení za okny

Zahradní apartmán

1 ložnice · 1. podlažíPodlahová plocha 46.89 m² + Soukromá předzahrádka 15 – 20 m²

Vstupní hala: 3.89 m²
Kuchyně + obývák: 27.08 m²
Ložnice: 11.06 m²
Koupelna: 4.76 m²

Rezervovat apartmán

od 199 000 USD

Apartmány

Klasický apartmán

1 ložnice · 2. podlažíPodlahová plocha 52.74 m²

Vstupní hala: 5.50 m²
Kuchyně + obývák: 27.24 m²
Ložnice: 12.98 m²
Koupelna: 6.90 m²

Rezervovat apartmán

od 199 000 USD

Apartmány

Mezonetový apartmán

2 ložnice · 3.-4. podlažíPodlahová plocha 81.13 m²

Vstupní hala: 5.50 m²
Kuchyně + obývák: 27.24 m²
Ložnice 1: 12.98 m²
Ložnice 2: 18.61 m²
Koupelna 1: 6.90 m²
Koupelna 2: 6.17 m²
Toaleta: 4.70 m²

Rezervovat apartmán

od 285 000 USD

Apartmány

Mezonetový apartmán půdorys horního podlaží

Ceny se s každou prodejní fází zvyšují

Typ jednotky	Plocha	Ložnice	Fáze 1	Fáze 2	Fáze 3
Zahradní apartmán	46.89 m² + garden	1	$199 000	$209 000	$219 000
Klasický apartmán	52.74 m²	1	$199 000	$209 000	$219 000
Mezonetový apartmán	81.13 m²	2	$289 000	$303 000	$318 000

Ceny fází jsou orientační, přesnou cenu každé jednotky najdete v tabulce níže. Cena zahrnuje 10 % daň z převodu nemovitosti a 1 % notářský poplatek. Platební podmínky: 2 % záloha (odečtená z platby při podpisu smlouvy) · 30 % při podpisu smlouvy · 40 % po dokončení hrubé stavby · 30 % při předání. Platba v hotovosti −5 %.

Kontaktujte nás

Volné apartmány

31 volných

											Akce
A101	Zahradní apartmán	1BR	1	do ulice	jihozápad	46.89 m²	20.08 m²	66.97 m²	Q1 2029	$199 000	Zahradní apartmán, 1BR, podlaží 1, do ulice, jihozápad, vnitřní plocha 46.89 m², terasa 20.08 m², celková plocha 66.97 m²	Poptat A101
A102	Zahradní apartmán	1BR	1	do ulice	jihozápad	46.89 m²	19.21 m²	66.10 m²	Q1 2029	$199 000	Zahradní apartmán, 1BR, podlaží 1, do ulice, jihozápad, vnitřní plocha 46.89 m², terasa 19.21 m², celková plocha 66.10 m²	Poptat A102
A103	Zahradní apartmán	1BR	1	rýžová pole	severovýchod	46.89 m²	20.12 m²	67.01 m²	Q1 2029	Rezervovaná	Zahradní apartmán, 1BR, podlaží 1, rýžová pole, severovýchod, vnitřní plocha 46.89 m², terasa 20.12 m², celková plocha 67.01 m²
A104	Zahradní apartmán	1BR	1	rýžová pole	severovýchod	46.89 m²	20.12 m²	67.01 m²	Q1 2029	$209 000	Zahradní apartmán, 1BR, podlaží 1, rýžová pole, severovýchod, vnitřní plocha 46.89 m², terasa 20.12 m², celková plocha 67.01 m²	Poptat A104
A201	Klasický apartmán	1BR	2	do ulice	jihozápad	52.74 m²	—	52.74 m²	Q1 2029	$204 000	Klasický apartmán, 1BR, podlaží 2, do ulice, jihozápad, 52.74 m²	Poptat A201
A202	Klasický apartmán	1BR	2	do ulice	jihozápad	52.74 m²	—	52.74 m²	Q1 2029	$204 000	Klasický apartmán, 1BR, podlaží 2, do ulice, jihozápad, 52.74 m²	Poptat A202
A203	Klasický apartmán	1BR	2	rýžová pole	severovýchod	52.74 m²	—	52.74 m²	Q1 2029	$209 000	Klasický apartmán, 1BR, podlaží 2, rýžová pole, severovýchod, 52.74 m²	Poptat A203
A204	Klasický apartmán	1BR	2	rýžová pole	severovýchod	52.74 m²	—	52.74 m²	Q1 2029	$209 000	Klasický apartmán, 1BR, podlaží 2, rýžová pole, severovýchod, 52.74 m²	Poptat A204
A301	Mezonetový apartmán	2BR	3	do ulice	jihozápad	81.13 m²	—	81.13 m²	Q1 2029	$289 000	Mezonetový apartmán, 2BR, podlaží 3, do ulice, jihozápad, 81.13 m²	Poptat A301
A302	Mezonetový apartmán	2BR	3	do ulice	jihozápad	81.13 m²	—	81.13 m²	Q1 2029	$289 000	Mezonetový apartmán, 2BR, podlaží 3, do ulice, jihozápad, 81.13 m²	Poptat A302
A303	Mezonetový apartmán	2BR	3	rýžová pole	severovýchod	81.13 m²	—	81.13 m²	Q1 2029	Rezervovaná	Mezonetový apartmán, 2BR, podlaží 3, rýžová pole, severovýchod, 81.13 m²
A304	Mezonetový apartmán	2BR	3	rýžová pole	severovýchod	81.13 m²	—	81.13 m²	Q1 2029	$295 000	Mezonetový apartmán, 2BR, podlaží 3, rýžová pole, severovýchod, 81.13 m²	Poptat A304
B101	Zahradní apartmán	1BR	1	do ulice	jihozápad	46.89 m²	18.40 m²	65.29 m²	Q1 2029	$199 000	Zahradní apartmán, 1BR, podlaží 1, do ulice, jihozápad, vnitřní plocha 46.89 m², terasa 18.40 m², celková plocha 65.29 m²	Poptat B101
B102	Zahradní apartmán	1BR	1	do ulice	jihozápad	46.89 m²	17.30 m²	64.19 m²	Q1 2029	$199 000	Zahradní apartmán, 1BR, podlaží 1, do ulice, jihozápad, vnitřní plocha 46.89 m², terasa 17.30 m², celková plocha 64.19 m²	Poptat B102
B103	Zahradní apartmán	1BR	1	rýžová pole	severovýchod	46.89 m²	20.12 m²	67.01 m²	Q1 2029	$209 000	Zahradní apartmán, 1BR, podlaží 1, rýžová pole, severovýchod, vnitřní plocha 46.89 m², terasa 20.12 m², celková plocha 67.01 m²	Poptat B103
B104	Zahradní apartmán	1BR	1	rýžová pole	severovýchod	46.89 m²	20.12 m²	67.01 m²	Q1 2029	Rezervovaná	Zahradní apartmán, 1BR, podlaží 1, rýžová pole, severovýchod, vnitřní plocha 46.89 m², terasa 20.12 m², celková plocha 67.01 m²
B201	Klasický apartmán	1BR	2	do ulice	jihozápad	52.74 m²	—	52.74 m²	Q1 2029	$199 000	Klasický apartmán, 1BR, podlaží 2, do ulice, jihozápad, 52.74 m²	Poptat B201
B202	Klasický apartmán	1BR	2	do ulice	jihozápad	52.74 m²	—	52.74 m²	Q1 2029	$199 000	Klasický apartmán, 1BR, podlaží 2, do ulice, jihozápad, 52.74 m²	Poptat B202
B203	Klasický apartmán	1BR	2	rýžová pole	severovýchod	52.74 m²	—	52.74 m²	Q1 2029	$204 000	Klasický apartmán, 1BR, podlaží 2, rýžová pole, severovýchod, 52.74 m²	Poptat B203
B204	Klasický apartmán	1BR	2	rýžová pole	severovýchod	52.74 m²	—	52.74 m²	Q1 2029	$204 000	Klasický apartmán, 1BR, podlaží 2, rýžová pole, severovýchod, 52.74 m²	Poptat B204
B301	Mezonetový apartmán	2BR	3	do ulice	jihozápad	81.13 m²	—	81.13 m²	Q1 2029	$285 000	Mezonetový apartmán, 2BR, podlaží 3, do ulice, jihozápad, 81.13 m²	Poptat B301
B302	Mezonetový apartmán	2BR	3	do ulice	jihozápad	81.13 m²	—	81.13 m²	Q1 2029	$285 000	Mezonetový apartmán, 2BR, podlaží 3, do ulice, jihozápad, 81.13 m²	Poptat B302
B303	Mezonetový apartmán	2BR	3	rýžová pole	severovýchod	81.13 m²	—	81.13 m²	Q1 2029	$289 000	Mezonetový apartmán, 2BR, podlaží 3, rýžová pole, severovýchod, 81.13 m²	Poptat B303
B304	Mezonetový apartmán	2BR	3	rýžová pole	severovýchod	81.13 m²	—	81.13 m²	Q1 2029	$289 000	Mezonetový apartmán, 2BR, podlaží 3, rýžová pole, severovýchod, 81.13 m²	Poptat B304
C101	Zahradní apartmán	1BR	1	do ulice	jihozápad	46.89 m²	16.60 m²	63.49 m²	Q1 2029	$199 000	Zahradní apartmán, 1BR, podlaží 1, do ulice, jihozápad, vnitřní plocha 46.89 m², terasa 16.60 m², celková plocha 63.49 m²	Poptat C101
C102	Zahradní apartmán	1BR	1	do ulice	jihozápad	46.89 m²	15.21 m²	62.10 m²	Q1 2029	$199 000	Zahradní apartmán, 1BR, podlaží 1, do ulice, jihozápad, vnitřní plocha 46.89 m², terasa 15.21 m², celková plocha 62.10 m²	Poptat C102
C103	Zahradní apartmán	1BR	1	rýžová pole	severovýchod	46.89 m²	20.38 m²	67.27 m²	Q1 2029	$209 000	Zahradní apartmán, 1BR, podlaží 1, rýžová pole, severovýchod, vnitřní plocha 46.89 m², terasa 20.38 m², celková plocha 67.27 m²	Poptat C103
C104	Zahradní apartmán	1BR	1	rýžová pole	severovýchod	46.89 m²	20.62 m²	67.51 m²	Q1 2029	$209 000	Zahradní apartmán, 1BR, podlaží 1, rýžová pole, severovýchod, vnitřní plocha 46.89 m², terasa 20.62 m², celková plocha 67.51 m²	Poptat C104
C201	Klasický apartmán	1BR	2	do ulice	jihozápad	52.74 m²	—	52.74 m²	Q1 2029	$204 000	Klasický apartmán, 1BR, podlaží 2, do ulice, jihozápad, 52.74 m²	Poptat C201
C202	Klasický apartmán	1BR	2	do ulice	jihozápad	52.74 m²	—	52.74 m²	Q1 2029	$204 000	Klasický apartmán, 1BR, podlaží 2, do ulice, jihozápad, 52.74 m²	Poptat C202
C203	Klasický apartmán	1BR	2	rýžová pole	severovýchod	52.74 m²	—	52.74 m²	Q1 2029	$209 000	Klasický apartmán, 1BR, podlaží 2, rýžová pole, severovýchod, 52.74 m²	Poptat C203
C204	Klasický apartmán	1BR	2	rýžová pole	severovýchod	52.74 m²	—	52.74 m²	Q1 2029	$209 000	Klasický apartmán, 1BR, podlaží 2, rýžová pole, severovýchod, 52.74 m²	Poptat C204
C301	Klasický apartmán	1BR	3	do ulice	jihozápad	52.74 m²	—	52.74 m²	Q1 2029	$209 000	Klasický apartmán, 1BR, podlaží 3, do ulice, jihozápad, 52.74 m²	Poptat C301
C302	Klasický apartmán	1BR	3	do ulice	jihozápad	52.74 m²	—	52.74 m²	Q1 2029	$209 000	Klasický apartmán, 1BR, podlaží 3, do ulice, jihozápad, 52.74 m²	Poptat C302
C303	Mezonetový apartmán	2BR	3	rýžová pole	severovýchod	81.13 m²	—	81.13 m²	Q1 2029	Rezervovaná	Mezonetový apartmán, 2BR, podlaží 3, rýžová pole, severovýchod, 81.13 m²
C304	Mezonetový apartmán	2BR	3	rýžová pole	severovýchod	81.13 m²	—	81.13 m²	Q1 2029	Rezervovaná	Mezonetový apartmán, 2BR, podlaží 3, rýžová pole, severovýchod, 81.13 m²

Stáhnout prezentaci (PDF)

Galerie

Navrženo pro život. Vytvořeno pro výnos.

Ananta Villas Canggu funguje jako profesionálně řízený hotelový resort, který propojuje jedinečný zážitek pro hosty s celoroční správou pronájmu. Díky lokalitě, delším pobytům hostů a profesionálně řízenému provozu je projekt navržen tak, aby během celého roku oslovoval digitální nomády, surfaře, wellness cestovatele i kreativní profesionály.

Projektovaný roční výnos z pronájmu: 10–14 %
Orientační doba návratnosti: 7–10 let
Základní scénář obsazenosti: 70 %
Předpokládané předání: Q1 2029

Finanční model pracuje se základní obsazeností 70 %, která vychází z aktuálních referenčních hodnot pro Canggu. Horní hranice projektovaného výnosu odpovídá prémiovému pozicování projektu. Jde o modelové projekce založené na současných tržních předpokladech; skutečný výsledek se může lišit.

Co stojí za těmito předpoklady?

V roce 2025 navštívilo Bali 6,95 milionu zahraničních turistů, což představuje meziroční nárůst o 9,7 % – obsazenost hotelů je podpořena desetiletím téměř nepřetržitého růstu poptávky.
Zdroj: BPS Statistics Indonesia, 2025
Profesionálně spravované pronájmy prémiových nemovitostí v Canggu dosahují obsazenosti 69–84 % – což je výrazně nad 50% mediánem trhu. Ananta Villas Canggu je navržena pro tento segment a model proto pracuje se základní obsazeností 70 %.
Zdroj: AirDNA, Canggu STR data 2025–2026
Přibližně jedna třetina nabídky ubytování v Canggu je pronajata na měsíc nebo déle. Digitální nomádi, surfaři a milovníci wellness zajišťují poptávku po celý rok a zároveň snižují fluktuaci hostů.
Zdroj: AirROI, Canggu, Bali Airbnb Market Data 2026: STR Report & Statistics
Na Canggu připadá 33,5 % všech transakcí s nemovitostmi na Bali (3. čtvrtletí 2025) – jedná se o nejlikvidnější a nejžádanější oblast ostrova. Hodnota pozemků od roku 2019 vzrostla o přibližně 50 %.
Zdroj: Colliers Indonesia, Q3 2025; Indo-Terra, 10-year Bali land report

Stáhnout investiční model (PDF)

Jak funguje vaše investice

Vaše investice. Vaše místo na Bali.
14 nocí ročně pro vlastní pobyt, další pobyty za zvýhodněnou majitelskou sazbu.
Vlastní užívání / ročně
14 nocí
Jeden resort. Sdílené příjmy.
Příjmy z pronájmu se sdružují napříč všemi apartmány, takže váš výnos není závislý pouze na obsazenosti konkrétní jednotky.
Model pronájmu
Sdílené příjmy resortu
Jasná práva. Jasné podmínky.
Ananta Villas Canggu funguje na základě registrovaného dlouhodobého pronájmu: základní období 30 let s možností prodloužení o dalších 30 let. Veškeré transakce probíhají v souladu s indonéskými zákony a předpisy.
Doba trvání nájmu
30 let + možnost prodloužení o 30 let

Odbornost v každé fázi projektu

Ananta Villas Canggu propojuje specialisty na architekturu, výstavbu, provoz resortů a investice. Každý z nich odpovídá za konkrétní část projektu – od návrhu a realizace až po dlouhodobý provoz.

Architektura a interiéry: Studio Identity Designers
Výstavba: THIERRA
Správa pronájmu a provoz: Ananta Villas
Investiční skupina: FIPOX Group

Časté dotazy

Rozbalit vše

Co přesně získávám?

Získáváte exkluzivní dlouhodobé užívací právo ke konkrétnímu apartmánu v rámci registrované nájemní struktury Ananta Villas. Pozemek je veden v indonéském režimu SHM a společnost PT MyResorts Ananta Two drží dlouhodobou nájemní smlouvu.

Musím si založit indonéskou společnost?

Ne. Pro investici není nutné zakládat indonéskou společnost.

Jak dlouho trvají moje práva?

Základní doba pronájmu je 30 let s možností prodloužení o dalších 30 let. Cena za prodloužení se stanoví podle aktuální tržní hodnoty. Pokud se strany na ceně nedohodnou, určí se na základě mediánu ocenění šesti nezávislých balijských odhadců.

Mohu apartmán využívat také osobně?

Ano. Apartmán můžete využívat 14 nocí ročně mimo hlavní sezónu. Delší pobyty nebo pobyt v hlavní sezóně, jsou dostupné za zvýhodněnou majitelskou sazbu.

Jaký výnos mohu očekávat?

Model Canggu předpokládá čistý roční výnos z pronájmu ve výši 10–14 %, přičemž orientační doba návratnosti činí 7–10 let v závislosti na obsazenosti a provozních výsledcích. Jedná se o odhady, nikoli garantované výnosy.

Co když můj apartmán nebude obsazený?

Příjmy z pronájmu se sdružují napříč všemi jednotkami a následně rozdělují podle stanoveného koeficientu. Váš příjem proto není závislý pouze na obsazenosti konkrétního apartmánu.

Kdo spravuje apartmán a pronájmy?

Ananta Villas provozuje projekt jako profesionálně řízený hotelový resort a zajišťuje rezervace, péči o hosty i každodenní správu nemovitosti. Celý provoz pronájmu je spravován vaším jménem.

Jaký je platební kalendář?

Rezervační záloha ve výši 2 % zajišťuje rezervaci apartmánu a je odečtena z první splátky. Standardní platební kalendář je 30 % při podpisu smlouvy, 40 % po dokončení hrubé stavby a 30 % při předání nemovitosti. Při úhradě celé částky při podpisu získává kupující slevu 5 %.

Jsou v ceně zahrnuty daně a právní poplatky?

Ano. Kupní cena zahrnuje 10% indonéskou převodní daň a 1% notářský poplatek.

Je kupní cena pevně stanovena v amerických dolarech?

Ano. Kupní cena je stanovena v amerických dolarech (USD). Kurzové riziko mezi USD a IDR související s náklady výstavby v Indonésii nese developer.

Mohu svá práva k apartmánu prodat nebo převést?

Ano. Práva dlouhodobého pronájmu lze převést na nového kupujícího (s předchozím souhlasem provozovatele, který jej bezdůvodně nesmí odepřít). Nový kupující přebírá stávající práva a povinnosti. Práva rovněž přecházejí na zákonné dědice.

Zaujala vás nabídka Ananta Villas?

Prohlédněte si dostupné jednotky

nebo

Napište nám

Příběhy & Novinky

26. 8. 2026
🔥 Bali / Výběr cestovatelů 2026
16. 8. 2026
Designové apartmány na jihozápadním pobřeží Bali.
22. 6. 2026
Procházka po staveništi v Nusa Dua, kde vily postupně nabývají konkrétní podobu.