Zamilujte se jednou a nechte svoji investici růst s každým východem slunce.

Očekávaný výnos se liší podle projektu, destinace a aktuálních podmínek trhu. Pro každý projekt Ananta Villas proto připravujeme individuální finanční model založený na předpokladech, jako jsou obsazenost, průměrná cena za noc a provozní náklady. Pracujeme s realistickými projekcemi, nikoli s přísliby garantovaného výnosu. Všechny uváděné výnosy mají orientační charakter a představují modelové scénáře, nikoli garanci budoucího výsledku.

Podmínky investice mají být transparentní od samého začátku. U každého projektu proto poskytujeme přehled nákladů spojených s pořízením nemovitosti, jejím provozem a správou pronájmu. Ty mohou zahrnovat poplatek za správu resortu, provozní náklady, marketingové a rezervační provize, údržbu, rezervy, místní daně a další náklady specifické pro daný projekt. Přesná struktura je vždy součástí finančního modelu, abyste měli jasný přehled o rozdílu mezi hrubými příjmy z pronájmu a očekávaným čistým výnosem.

Každý projekt Ananta Villas vzniká s využitím místní právní expertizy a pod odborným dohledem evropského týmu. Před vstupem na nový trh spolupracujeme se zkušenými právními a daňovými specialisty, kteří provádějí due diligence a nastavují transparentní smluvní rámec pro investory. Forma vlastnictví nebo užívacích práv se v jednotlivých zemích liší. Přesná právní struktura, práva a povinnosti investora, podmínky převodu i příslušná jurisdikce jsou proto vždy jasně popsány před uskutečněním investice.

Vaše investice je navržena jako hands-off. Profesionální tým resortu zajišťuje každodenní provoz, komunikaci s hosty, úklid, technickou údržbu, bezpečnost, marketing i distribuci. Manažerský tým zároveň dohlíží na provozní náklady, zajišťuje pravidelný finanční reporting a poskytuje majitelům concierge služby, právní asistenci a v případě potřeby také podporu při budoucím prodeji nemovitosti.

Ano. Projekty Ananta Villas propojují investiční potenciál s možností využívat nemovitost také pro vlastní pobyt. Podmínky vlastního pobytu se liší podle projektu, sezonnosti a způsobu provozu resortu. Počet nocí, rezervační podmínky i případné zvýhodněné majitelské sazby jsou proto vždy uvedeny na stránce konkrétního projektu a ve smluvní dokumentaci.

Měna transakce i případné kurzové riziko závisí na konkrétní destinaci a jsou vždy předem jasně definovány. Pokud jsou stavební nebo provozní náklady v jiné místní měně, transparentně vysvětlujeme, jakým způsobem je s měnovým rizikem nakládáno a která strana jej nese. Díky tomu můžete případné měnové riziko vyhodnotit ještě před investičním rozhodnutím.

Ano. Investice do nemovitostí Ananta Villas je koncipována tak, aby ji bylo možné za stanovených podmínek převést na dalšího kupujícího. Konkrétní postup prodeje závisí na právní struktuře projektu a legislativě dané země. Podmínky převodu, případný souhlas provozovatele, smluvní lhůty a další podmínky budoucího prodeje jsou vždy známé před nákupem. Náš tým může majitelům pomoci také s nalezením nového kupujícího a organizací celého procesu prodeje.

Náš vztah nekončí předáním nemovitosti. Provozní tým se o ni stará po celou dobu jejího životního cyklu a poskytuje pravidelný reporting o její výkonnosti. Od správy pronájmu, údržby a péče o hosty přes optimalizaci nákladů až po podporu při budoucím prodeji je naším cílem, aby bylo vlastnictví nemovitosti Ananta Villas stejně bezstarostné jako pobyt v ní.