Zaljubite se jednom. Neka vaša investicija raste sa svakim izlaskom sunca.

Očekivani prinos se razlikuje po projektu, destinaciji i tržišnim uslovima. Za svaku nekretninu Ananta Villas pripremamo poseban finansijski model zasnovan na pretpostavkama kao što su popunjenost, prosečna dnevna cena (ADR) i operativni troškovi. Više volimo realne projekcije nego zagarantovana obećanja. Svi projektovani prinosi su okvirni i treba ih posmatrati kao scenarije, a ne kao garanciju budućih rezultata.

Verujemo da investicija treba da bude jasna od samog početka. Zato svaki projekat daje pregledan prikaz troškova vezanih za kupovinu, poslovanje i upravljanje izdavanjem. To mogu biti naknada za upravljanje rizortom, operativni troškovi, marketing i provizije za rezervacije, održavanje, rezerve, lokalni porezi i drugi troškovi specifični za projekat. Tačna struktura se uvek predstavlja uz finansijski model, kako biste razumeli razliku između bruto prihoda od izdavanja i očekivanog neto prinosa.

Svaki projekat Ananta Villas strukturiran je uz lokalnu pravnu ekspertizu i evropski nadzor. Pre ulaska na novo tržište sarađujemo sa iskusnim pravnim i poreskim stručnjacima na dubinskoj analizi (due diligence) i postavljanju jasnog ugovornog okvira za investitore. Oblici vlasništva ili korišćenja razlikuju se od zemlje do zemlje, zato se tačan pravni oblik, prava i obaveze investitora, uslovi prenosa i merodavna nadležnost za svaki projekat transparentno objašnjavaju pre kupovine.

Vaša investicija je osmišljena tako da ne zahteva vaše angažovanje. Profesionalno upravljanje rizortom brine o svakodnevnom poslovanju, komunikaciji sa gostima, održavanju čistoće, tehničkom održavanju, bezbednosti, marketingu i prodaji. Naši timovi takođe prate operativne troškove, redovno dostavljaju finansijske izveštaje i pružaju vlasnicima konsijerž usluge, pravnu pomoć i, gde je to primenljivo, podršku pri budućoj preprodaji nekretnine.

Da. Nekretnine Ananta Villas osmišljene su tako da spoje investicioni potencijal sa mogućnošću da i sami uživate u destinaciji. Uslovi korišćenja za vlasnike razlikuju se od projekta do projekta, u zavisnosti od sezone i modela poslovanja svakog rizorta. Broj noćenja, uslovi rezervacije i eventualne povlašćene cene za vlasnike zato su uvek navedeni na stranici projekta i u ugovornoj dokumentaciji.

Valuta transakcije i mogući kursni rizik zavise od destinacije i jasno su definisani za svaki projekat. Kada lokalni troškovi izgradnje ili poslovanja nastaju u drugoj valuti, objašnjavamo kako se valutnim rizikom upravlja i koja strana ga snosi. Tako kursni rizik možete proceniti pre odluke o investiciji, a ne otkriti ga tek kasnije.

Da. Nekretnine Ananta Villas zamišljene su kao prenosiva investiciona imovina, a ne kao proizvodi sa neograničenim periodom vezivanja. Tačan postupak preprodaje zavisi od pravne strukture i nadležnosti svakog projekta. Uslovi prenosa, saglasnost operatera gde je potrebna, ugovorni otkazni rokovi i drugi uslovi izlaska predočavaju se pre kupovine. Naš tim može vlasnicima pomoći i u pronalaženju novog kupca i vođenju preprodaje.

Naš odnos se ne završava primopredajom nekretnine. Operativni tim upravlja nekretninom tokom celog njenog veka i redovno izveštava o njenim rezultatima. Od upravljanja izdavanjem, održavanja i usluga za goste do optimizacije troškova i podrške pri budućoj prodaji, cilj je da posedovanje nekretnine Ananta Villas bude jednako bezbrižno kao i boravak u njoj.