36 dizajnerskih rezidencija, tri minuta od surf spota svetske klase
Apartmani i ceneSurfovanje pre izlaska sunca. Kafa sa prijateljima posle jutarnjeg surfa. Ulice pune kafića, galerija i međunarodne zajednice digitalnih nomada. Apartmani kao stvoreni za Instagram, osmišljeni da pripadaju tom ritmu: oblikovani okeanom, ukorenjeni u prirodi, napravljeni za savremeni život na Baliju. Dobro došli u Ananta Villas Canggu.
- Lokacija
- Padang Linjong, Canggu, Bali
- Projekat
- 3 zgrade
- Status
- U izgradnji
- Očekivana primopredaja
- 1. kvartal 2029.
- Broj jedinica
- 36
- Veličina jedinice
- 47–81 m²
- Tipologija
- 1–2 spavaće sobe
- Cena
- Od 199.000 USD
Izuzetna destinacija
Bali spaja netaknutu prirodu tropskog raja sa bogatim kulturnim nasleđem i infrastrukturom svetske klase. Klima tokom cele godine i trajna međunarodna privlačnost čine ostrvo jednom od najpoželjnijih destinacija na svetu za posetu i investiciju.
TOP 3
Travelers’ Choice nagrade
TOP 3
Najbolja mesta za život i investiciju
TOP 5
Najgostoljubivije destinacije
TOP 5
Mesta na planeti najpogodnija za Instagram
Živahna lokacija Canggu
Canggu je jedna od najdinamičnijih priobalnih destinacija na Baliju. Izuzetan spoj gastronomije, wellnessa, surf kulture, kreativne scene i života na plaži stvara jedinstvenu destinaciju, kosmopolitsku i punu energije, a opet nepogrešivo balijsku.
Echo Beach i čuveni klub La Brisa
3 min
Old Man’s, jedno od obeležja društvenog života Canggua
5 min
Elegantno primorsko letovalište Seminyak
20 min
Međunarodni aerodrom Ngurah Rai
40 min
- Ananta Villas Canggu
- Echo BeachSurf plaža
- La BrisaBeach klub
- Old Man’sBeach klub
Podaci mape OpenStreetMap
Arhitektura oblikovana okeanom
Arhitektura se inspiriše kretanjem okeana: meke krivine zamenjuju krute linije, a zelenilo je utkano u svaki nivo. Bašte izrastaju iz tla, prelivaju se preko terasa i nastavljaju na krovne pejzaže, pa arhitektura deluje živo, a ne završeno.
Isti fluidni pristup oblikuje i zajedničke prostore, od tropskih bašta do krovnih terasa. Vizuelno prepoznatljiva, a razigrano funkcionalna, arhitektura stvara prirodan tok između privatnih rezidencija, zajedničkih prostora i života na otvorenom.
Život se nastavlja i van apartmana
Zajednički prostori su osmišljeni kao deo svakodnevnog života: bašte i krovovi su mesta za kretanje, usporavanje, susrete i odmor.
Tri krova. Tri različita raspoloženja.
Svaka od tri zgrade posvećuje svoj krov drugačijem ritmu: wellnessu, druženju ili aktivnosti. Od infinity bazena i saune do lounge zona za zalazak sunca, joge i terasa za druženje ili teretane na otvorenom iznad palmi.
Bašta između zgrada
Palmine bašte se provlače kroz rizort i stvaraju senovita mesta za predah, susrete ili jednostavno odmak od energije Canggua. Bujno zelenilo, lounge zone i vijugave staze čine da pejzaž deluje kao deo arhitekture, a ne kao nešto oko nje.
Stepenište otvoreno ka tropima
U srcu svake zgrade otvoreno stepenište unosi dnevnu svetlost, svež vazduh i zelenilo duboko u arhitekturu. Više od prolaza, ono postaje vertikalna bašta i prirodan prelaz između zajedničkih prostora i privatnosti svakog apartmana, uz konsijerž uslugu nadohvat ruke.
Obezbeđen natkriveni parking
Dvadeset natkrivenih parking mesta nudi kontrolisan ulaz, obezbeđenje na licu mesta i direktan unutrašnji pristup sa parking nivoa do rezidencija.
Enterijeri definisani organskim oblicima
Topli zemljani tonovi, prirodni materijali i detalji rađeni po meri stvaraju enterijere koji deluju savremeno, a ipak duboko povezano sa Balijem. Organski oblici provlače se kroz ceo enterijer, omekšani prirodnom svetlošću, integrisanim zelenilom i nameštajem po meri.
Svaki apartman je osmišljen za kreativan i međunarodni život Canggua i prirodno spaja prostore za život, rad i odmor.
Apartman sa baštom
- Ulazni hol
- 3.89 m²
- Kuhinja + dnevna soba
- 27.08 m²
- Spavaća soba
- 11.06 m²
- Kupatilo
- 4.76 m²
od 199.000 USD
Apartmani
Klasičan apartman
- Ulazni hol
- 5.50 m²
- Kuhinja + dnevna soba
- 27.24 m²
- Spavaća soba
- 12.98 m²
- Kupatilo
- 6.90 m²
od 199.000 USD
Apartmani
Dupleks apartman
- Ulazni hol
- 5.50 m²
- Kuhinja + dnevna soba
- 27.24 m²
- Spavaća soba 1
- 12.98 m²
- Spavaća soba 2
- 18.61 m²
- Kupatilo 1
- 6.90 m²
- Kupatilo uz spavaću sobu
- 6.17 m²
- Toalet uz spavaću sobu
- 4.70 m²
od 285.000 USD
Apartmani
Cene rastu sa svakom prodajnom fazom
| Tip jedinice | Površina | Spavaće sobe | Faza 1 | Faza 2 | Faza 3 |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartman sa baštom | 46.89 m² + garden | 1 | $199 000 | $209 000 | $219 000 |
| Klasičan apartman | 52.74 m² | 1 | $199 000 | $209 000 | $219 000 |
| Dupleks apartman | 81.13 m² | 2 | $289 000 | $303 000 | $318 000 |
Cene po fazama su okvirne, tačna cena svake jedinice navedena je u tabeli ispod. Cena uključuje porez na prenos od 10 % i notarsku naknadu od 1 %. Uslovi plaćanja: 2 % rezervacija (odbija se od uplate pri potpisivanju) · 30 % pri potpisivanju · 40 % po završetku grube gradnje · 30 % pri primopredaji. Za plaćanje celog iznosa −5 %.
Kontaktirajte nasDostupni apartmani
| Akcije | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A101 | Apartman sa baštom | 1BR | 1 | sa strane ulice | jugozapad | 46.89 m² | 20.08 m² | 66.97 m² | 1. kvartal 2029. | $199 000 | Upit A101 |
| A102 | Apartman sa baštom | 1BR | 1 | sa strane ulice | jugozapad | 46.89 m² | 19.21 m² | 66.10 m² | 1. kvartal 2029. | $199 000 | Upit A102 |
| A103 | Apartman sa baštom | 1BR | 1 | pirinčana polja | severoistok | 46.89 m² | 20.12 m² | 67.01 m² | 1. kvartal 2029. | Rezervisano | |
| A104 | Apartman sa baštom | 1BR | 1 | pirinčana polja | severoistok | 46.89 m² | 20.12 m² | 67.01 m² | 1. kvartal 2029. | $209 000 | Upit A104 |
| A201 | Klasičan apartman | 1BR | 2 | sa strane ulice | jugozapad | 52.74 m² | — | 52.74 m² | 1. kvartal 2029. | $204 000 | Upit A201 |
| A202 | Klasičan apartman | 1BR | 2 | sa strane ulice | jugozapad | 52.74 m² | — | 52.74 m² | 1. kvartal 2029. | $204 000 | Upit A202 |
| A203 | Klasičan apartman | 1BR | 2 | pirinčana polja | severoistok | 52.74 m² | — | 52.74 m² | 1. kvartal 2029. | $209 000 | Upit A203 |
| A204 | Klasičan apartman | 1BR | 2 | pirinčana polja | severoistok | 52.74 m² | — | 52.74 m² | 1. kvartal 2029. | $209 000 | Upit A204 |
| A301 | Dupleks apartman | 2BR | 3 | sa strane ulice | jugozapad | 81.13 m² | — | 81.13 m² | 1. kvartal 2029. | $289 000 | Upit A301 |
| A302 | Dupleks apartman | 2BR | 3 | sa strane ulice | jugozapad | 81.13 m² | — | 81.13 m² | 1. kvartal 2029. | $289 000 | Upit A302 |
| A303 | Dupleks apartman | 2BR | 3 | pirinčana polja | severoistok | 81.13 m² | — | 81.13 m² | 1. kvartal 2029. | Rezervisano | |
| A304 | Dupleks apartman | 2BR | 3 | pirinčana polja | severoistok | 81.13 m² | — | 81.13 m² | 1. kvartal 2029. | $295 000 | Upit A304 |
| B101 | Apartman sa baštom | 1BR | 1 | sa strane ulice | jugozapad | 46.89 m² | 18.40 m² | 65.29 m² | 1. kvartal 2029. | $199 000 | Upit B101 |
| B102 | Apartman sa baštom | 1BR | 1 | sa strane ulice | jugozapad | 46.89 m² | 17.30 m² | 64.19 m² | 1. kvartal 2029. | $199 000 | Upit B102 |
| B103 | Apartman sa baštom | 1BR | 1 | pirinčana polja | severoistok | 46.89 m² | 20.12 m² | 67.01 m² | 1. kvartal 2029. | $209 000 | Upit B103 |
| B104 | Apartman sa baštom | 1BR | 1 | pirinčana polja | severoistok | 46.89 m² | 20.12 m² | 67.01 m² | 1. kvartal 2029. | Rezervisano | |
| B201 | Klasičan apartman | 1BR | 2 | sa strane ulice | jugozapad | 52.74 m² | — | 52.74 m² | 1. kvartal 2029. | $199 000 | Upit B201 |
| B202 | Klasičan apartman | 1BR | 2 | sa strane ulice | jugozapad | 52.74 m² | — | 52.74 m² | 1. kvartal 2029. | $199 000 | Upit B202 |
| B203 | Klasičan apartman | 1BR | 2 | pirinčana polja | severoistok | 52.74 m² | — | 52.74 m² | 1. kvartal 2029. | $204 000 | Upit B203 |
| B204 | Klasičan apartman | 1BR | 2 | pirinčana polja | severoistok | 52.74 m² | — | 52.74 m² | 1. kvartal 2029. | $204 000 | Upit B204 |
| B301 | Dupleks apartman | 2BR | 3 | sa strane ulice | jugozapad | 81.13 m² | — | 81.13 m² | 1. kvartal 2029. | $285 000 | Upit B301 |
| B302 | Dupleks apartman | 2BR | 3 | sa strane ulice | jugozapad | 81.13 m² | — | 81.13 m² | 1. kvartal 2029. | $285 000 | Upit B302 |
| B303 | Dupleks apartman | 2BR | 3 | pirinčana polja | severoistok | 81.13 m² | — | 81.13 m² | 1. kvartal 2029. | $289 000 | Upit B303 |
| B304 | Dupleks apartman | 2BR | 3 | pirinčana polja | severoistok | 81.13 m² | — | 81.13 m² | 1. kvartal 2029. | $289 000 | Upit B304 |
| C101 | Apartman sa baštom | 1BR | 1 | sa strane ulice | jugozapad | 46.89 m² | 16.60 m² | 63.49 m² | 1. kvartal 2029. | $199 000 | Upit C101 |
| C102 | Apartman sa baštom | 1BR | 1 | sa strane ulice | jugozapad | 46.89 m² | 15.21 m² | 62.10 m² | 1. kvartal 2029. | $199 000 | Upit C102 |
| C103 | Apartman sa baštom | 1BR | 1 | pirinčana polja | severoistok | 46.89 m² | 20.38 m² | 67.27 m² | 1. kvartal 2029. | $209 000 | Upit C103 |
| C104 | Apartman sa baštom | 1BR | 1 | pirinčana polja | severoistok | 46.89 m² | 20.62 m² | 67.51 m² | 1. kvartal 2029. | $209 000 | Upit C104 |
| C201 | Klasičan apartman | 1BR | 2 | sa strane ulice | jugozapad | 52.74 m² | — | 52.74 m² | 1. kvartal 2029. | $204 000 | Upit C201 |
| C202 | Klasičan apartman | 1BR | 2 | sa strane ulice | jugozapad | 52.74 m² | — | 52.74 m² | 1. kvartal 2029. | $204 000 | Upit C202 |
| C203 | Klasičan apartman | 1BR | 2 | pirinčana polja | severoistok | 52.74 m² | — | 52.74 m² | 1. kvartal 2029. | $209 000 | Upit C203 |
| C204 | Klasičan apartman | 1BR | 2 | pirinčana polja | severoistok | 52.74 m² | — | 52.74 m² | 1. kvartal 2029. | $209 000 | Upit C204 |
| C301 | Klasičan apartman | 1BR | 3 | sa strane ulice | jugozapad | 52.74 m² | — | 52.74 m² | 1. kvartal 2029. | $209 000 | Upit C301 |
| C302 | Klasičan apartman | 1BR | 3 | sa strane ulice | jugozapad | 52.74 m² | — | 52.74 m² | 1. kvartal 2029. | $209 000 | Upit C302 |
| C303 | Dupleks apartman | 2BR | 3 | pirinčana polja | severoistok | 81.13 m² | — | 81.13 m² | 1. kvartal 2029. | Rezervisano | |
| C304 | Dupleks apartman | 2BR | 3 | pirinčana polja | severoistok | 81.13 m² | — | 81.13 m² | 1. kvartal 2029. | Rezervisano |
Nijedna jedinica ne odgovara izabranim filterima.
Galerija
Stvoreno za život. Građeno za prinos.
Ananta Villas Canggu se profesionalno vodi kao jedan rizort hotelskog tipa, koji spaja prepoznatljivo iskustvo gostiju sa upravljanjem izdavanjem tokom cele godine.
Lokacija, duži prosečni boravci i profesionalno upravljanje osmišljeni su tako da tokom cele godine privlače digitalne nomade, surfere, wellness putnike i kreativne profesionalce.
- Projektovani godišnji prinos od izdavanja
- 10–14 %
- Okvirni povraćaj investicije
- 7–10 godina
- Osnovni scenario popunjenosti
- 70 %
- Očekivana primopredaja
- 1. kvartal 2029.
Finansijski model pretpostavlja osnovnu stopu popunjenosti od 70%, što je zasnovano na trenutnim referentnim brojkama za Čangu. Gornja granica projektovanih prihoda odražava premium pozicioniranje projekta. Ovo su projekcije modela zasnovane na trenutnim tržišnim pretpostavkama; stvarni rezultati mogu da variraju.
Zašto brojevi drže?
6,95 miliona međunarodnih posetilaca Balija u 2025, +9,7 % u odnosu na prethodnu godinu. Decenija gotovo neprekidnog rasta potražnje podupire popunjenost.
Izvor: BPS Statistics Indonesia, 2025
Profesionalno upravljani vrhunski objekti za izdavanje na području Canggua ostvaruju popunjenost od 69–84 %, znatno iznad tržišne medijane od 50 %. Ananta Vilas Kangu je dizajniran za ovaj segment, i model stoga pretpostavlja osnovnu stopu popunjenosti od 70%.
Izvor: AirDNA, podaci o kratkoročnom izdavanju za Canggu 2025–2026
Oko trećine smeštaja za izdavanje na području Canggua iznajmljuje se na mesec dana ili duže. Digitalni nomadi, surferi i wellness putnici održavaju potražnju tokom cele godine i smanjuju smenu gostiju.
Izvor: AirROI, Canggu, Bali Airbnb Market Data 2026: STR Report & Statistics
Na Canggu otpada 33,5 % svih transakcija nekretninama na Baliju (3. kvartal 2025), najlikvidniji i najtraženiji deo ostrva. Vrednost zemljišta je porasla za oko 50 % od 2019.
Izvor: Colliers Indonesia, 3. kvartal 2025; Indo-Terra, desetogodišnji izveštaj o zemljištu na Baliju
Kako funkcioniše vaša investicija
Vaša investicija. Vaše mesto na Baliju.
14 besplatnih noćenja godišnje, uz dodatne boravke po povlašćenoj ceni.
Korišćenje za vlasnika / godišnje
14 noćenja
Zajednički rezultat.
Prihod od izdavanja se objedinjuje za sve apartmane, pa vaš prinos ne zavisi samo od popunjenosti vašeg apartmana.
Model izdavanja
Zajednički prihod odeljenja
Jasna prava. Jasni uslovi.
Ananta Villas Canggu je strukturiran kao registrovani dugoročni zakup: početno 30 godina, uz opciju produženja na još 30 godina. Sve transakcije su u skladu sa zakonima i propisima Indonezije.
Trajanje zakupa
Zakup 30 + 30 godina
Dokazana stručnost na svakom nivou
Ananta Villas Canggu okuplja stručnjake za arhitekturu, izgradnju, ugostiteljstvo i investicije, od kojih je svaki odgovoran za poseban deo projekta, od projektovanja i izgradnje do dugoročnog poslovanja.
- Arhitektura i enterijeri
- Studio Identity Designers
- Izgradnja
- THIERRA
- Ugostiteljstvo i upravljanje izdavanjem
- Ananta Villas
- Holding
- FIPOX Group
Česta pitanja
Šta tačno stičem?
Stičete ekskluzivno dugoročno pravo korišćenja konkretnog apartmana, izvedeno iz ANANTA strukture dugoročnog zakupa (leasehold). Zemljište se vodi pod indonežanskom SHM titulom, a dugoročni zakup ima kompanija PT MyResorts Ananta Two.
Da li moram da osnujem indonežansku kompaniju?
Ne. Investicija se može strukturirati bez osnivanja indonežanske kompanije.
Koliko traju moja prava?
Početni rok zakupa je 30 godina, uz opciju produženja na još 30 godina. Produženje se obračunava po tada važećoj tržišnoj ceni. Ako se strane ne dogovore, cenu određuje medijana procena šest nezavisnih balijskih procenitelja.
Mogu li i sam da koristim apartman?
Da. Apartman možete koristiti 14 noći godišnje van glavne sezone. Duži boravci ili boravci u glavnoj sezoni mogući su po povoljnijoj vlasničkoj ceni.
Kakav prinos mogu da očekujem?
Model za Canggu projektuje godišnji neto prinos od izdavanja od 10–14 %, uz okvirni povraćaj investicije za 7–10 godina, u zavisnosti od popunjenosti i poslovanja. Reč je o projekcijama, a ne o garantovanom prinosu.
Šta ako moj apartman nije rezervisan?
Prihod od izdavanja se objedinjuje za sve apartmane i raspodeljuje prema koeficijentu raspodele. Vaš prihod zato ne zavisi samo od popunjenosti vašeg apartmana.
Ko upravlja apartmanom i izdavanjem?
Ananta Villas vodi projekat kao profesionalno upravljan rizort hotelskog tipa i brine o rezervacijama, uslugama za goste i svakodnevnom upravljanju nekretninom. Celokupno izdavanje vodimo umesto vas.
Kakav je plan plaćanja?
Rezervacija od 2 % obezbeđuje apartman i odbija se od prve rate. Standardni plan plaćanja je 30 % pri potpisivanju, 40 % po završetku grube gradnje i 30 % pri primopredaji. Za plaćanje celog iznosa pri potpisivanju odobrava se popust od 5 %.
Da li su porezi i pravni troškovi uključeni u cenu?
Da. Kupoprodajna cena uključuje indonežanski porez na prenos od 10 % i notarsku naknadu od 1 %, tako da se pri kupovini ne plaćaju posebno.
Da li je kupoprodajna cena fiksna u USD?
Da. Kupoprodajna cena je izražena u USD, a rizik konverzije USD–IDR povezan sa indonežanskim troškovima izgradnje snosi developer.
Mogu li da prodam ili prenesem prava na apartman?
Da. Vaša prava korišćenja iz zakupa mogu se preneti na novog kupca uz prethodnu saglasnost operatera, koja se ne može uskratiti bez opravdanog razloga. Novi kupac preuzima postojeća prava i obaveze. Prava prelaze i na vaše zakonske naslednike.
Priče i novosti
26. 8. 2026
🔥 Bali / Travelers’ Choice 2026
16. 8. 2026
Dizajnerski stambeni projekat na jugozapadnoj obali Balija.
22. 6. 2026
Šetnja kroz gradilište u Nusa Dui, gde vile postepeno dobijaju oblik.
Pratite nas @ananta.villas.residences
Prodajte Ananta Villas na svom tržištu
Želite da zastupate Ananta Villas? Razgovarajmo o mogućnostima partnerstva.
Postanite partner